Zentrales Element des Konzeptes war jedoch eine sinnvoll gedämmte Gebäudehülle. Da der größte Teil der Wärmeverluste eines Gebäudes über seine Hülle, sprich Fassade, Dach und Keller erfolgt, liegt hier auch das größte Einsparpotential. Aus diesem Grund legten die Planer viel Wert auf eine effiziente Dämmung aller Bereiche. Die Kellerdecken wurden mit 6 cm starken EPS-Dämmplatten der Wärmeleitgruppe 035 bekleidet. In allen Dachflächen wurde eine 25 cm starke Sparrendämmung aus Mineralwolle mit einer Wärmleitgruppe von 035 eingebracht. Die Trockenräume im Galeriegeschoss wurden mit Gipskartonplatten verkleidet und erhielten einen Maleranstrich.

Die an der Südseite vorhandenen Balkone wurden saniert und um ca. 20 cm verbreitert. Für Wohnungen im 3.Obergeschoss wurden neun Dachterrassen errichtet. Speziell in diesen Detailbereichen lautete die Aufgabenstellung Wärmebrücken zu vermeiden bzw. zu minimieren. Gelöst wurde diese Problemstellung durch Anbringen einer 18 cm starken Flachdachdämmung mit 3-lagiger Abdichtung und Terrassenbelägen aus Bankiraiholz.

Bei den Wärmeverlusten über die Gebäudehülle spielen die Außenwände die größte Rolle. Eine effiziente Dämmung der Fassade bedeutet demnach das größte Einsparpotential. Dabei erweist sich die Wandkonstruktion mit einem Wärmedämmverbundsystem als effektivste Lösung. Moderne Wärmedämmverbundsysteme wie die Warm-Wand-Systeme von Knauf sind perfekt aufeinander abgestimmt – vom wärmebrückenfreien Sockelanschluss bis zum edlen Oberputz. Das Warm-Wand-Programm bietet Lösungen für alle Anforderungen. Angefangen vom System „Warm-Wand Basis“ für die energieeffiziente und rationelle Standardausführung über die leistungsfähigen Systeme „Energie“ und „Plus“ bis zum Holzfaserdämmsystem „Natur“ für höchste ökologische Ansprüche oder dem System „Duo“ für die sichere und rationelle Aufdoppelung unzureichend gedämmter Fassaden.

Bei der energetischen Sanierung der Gebäude in der Kronprinzenstraße kamen EPS-Dämmplatten der Wärmeleitgruppe 035 aus dem Knauf Warm-Wand-Programm zum Einsatz. Insgesamt musste 6.320 m² Fassadenfläche gedämmt werden. Ausgeführt wurden sämtliche Fassadenarbeiten vom Fachunternehmen NB Malergesellschaft mbH aus Herdecke. Die Verklebung der 14 cm starken Platten erfolgte mit SM 700, einem faserverstärkten mineralischen Klebe und Armiermörtel. Der Kleber wurde dazu maschinell auf die Außenwand aufgebracht. Eine Klebeverbindungsfläche von 60% ist dabei ausreichend. Die Dämmplatten werden anschließend eingedrückt und ausgerichtet.

Bei der Ausführung des Wärmedämmverbundsystems legten Bauherr, Planer und Fachunternehmer ihr Augenmerk auch auf eine individuelle und attraktive Fassadengestaltung und eine besondere Oberflächenoptik. Die ursprüngliche monotone Klinkerfassade sollte durch verschieden gestaltete Fassadenbereiche aufgelockert werden und so ein freundliches und modernes Gesicht bekommen. Durch den Wechsel zwischen farbiger Putzfläche und Klinkerfassade wurde ein abwechslungsreiches Erscheinungsbild geschaffen. Um den ursprünglichen Charakter der Gebäude mit aufzunehmen, kam im Bereich der Hauseingänge ein Knauf Warm-Wand System mit Klinkeroberfläche zum Einsatz. Neben dem gestalterischen Aspekt bietet diese Kombination aus Wärmedämmsystem und Keramikbeschichtung dauerhaften Schutz und optimalen Werterhalt. Für die übrigen Fassadenflächen entschieden sich die Beteiligten für eine edle und besonders ausgeprägte Oberflächenstruktur in Form eines Kratzputzes – in diesem Fall Mak3 von Knauf. Für eine außergewöhnliche und stimmige Farbgestaltung kam der mineralische Oberputz in verschieden eingefärbten Varianten zum Einsatz. Angelika Mohr, diplomierte Farbdesignerin vom Bochumer Farbgestaltungsspezialisten MohrColor, entwarf dafür ein spezielles Farbkonzept. Das Konzept sieht beispielsweise die farbliche Absetzung der Obergeschosse zur darunterliegenden Fassadenfläche vor.

Ein optisches Highlight sind die modernisierten Mehrgeschoss-Wohngebäude in der Dortmunder Kronprinzenstraße. Dank einer attraktiven Farbgestaltung und eines abgestimmten energetischen Konzeptes sind die sanierten Gebäude nicht nur ein echter Hingucker sondern überzeugen auch mit einer Reduzierung des Energiebedarfs von weit über 60 %. Herzstück des Energiekonzeptes ist ein effizientes Knauf Wärmedämm-Verbundsystem.